作为江核的豪宅代表，山川江樾一直是江北的品质标杆，很多江北的楼盘都照着它的标准在做，项目虽然不是四代宅，却是江北公认的第一豪宅盘。

　　无奈项目的一期户型太大，去化比较慢，如若二期改成小户型，那就太香了！低密+第四代+小户型，再加上金基的品质，这得期待成什么样？

　　金基山川江樾是是占地面积约33万方的大盘，此前共规划18栋高层住宅，分一期二期两批开发，在售的是一期的8栋高层住宅楼，二期目前还是一片空地。

　　早在去年就有消息称山川江樾的二期要改规划，改成四代宅，楼栋、户型、套数都会重新进行调整，户型可能是260㎡以上的大户型，最大的能到380㎡，可见金基在豪宅的路线上坚定不移。

　　山川江樾原本的容积率是2.5，容积率降了的话（降低容积率意味着在相同的土地面积上减少建筑物的总建筑面积），原本用不完的容积率将怎么办呢？退钱？那ZF肯定是不会同意它退的。

　　地理环境优势，只是成为豪宅的基础要素，想要做到真正意义上的引领时代，最终倚靠的是难以复制的产品力。

　　有一点值得注意的是，山川江樾之所以能够有此惊世骇俗的产品力，其是站在金基以往的产品基础上锻造而成的，可以说是站在巨人肩膀上的集大成者之作。

　　项目建筑面积约33万方，是全市都较为罕见的超级大盘，大社区也就意味着拥有更加丰富的景观资源，更加浓厚的居住氛围。

　　纵览南京新房市场，有如此极致社区的项目少之又少，如若加上山川江樾特有的滨江岸线的限定条件更是寥寥无几。

　　也正是如此之大的体量，让山川江樾打造了超大体量园境，地上景观面积约11.8万㎡，约90%景观覆盖率，景观面积相当于约16个国际标准足球场面积。

　　而且，项目的景观设计依旧由顺景园林操刀，打造了约1.96万m轻氧花园、约1.59万m全龄花园、约1.88万m艺术花园三大花园组团。

　　可以说，山川江樾是长在风景里的产品，即使是身居城市中心，也能享有真实的度假感和令人沉醉的居家体验。

　　山川江樾打造了约2.3万方超大体量实景，比3个国际标准足球场面积还要大，立面、会所、泛会所、地库、实体样板，全境式呈现。

　　在南京楼市中，金基一直被称为“会所大师”。的确，在会所打造方面，更是金基的拿手好戏。

　　项目打造了让整个江北都望尘莫及的约2200㎡业主私享会所，外加7大主题架空层泛会所体系。

　　会所内包含了行政酒廊、泳池、健身房、瑜伽室、儿童娱乐区、会客空间，这些已成金基业主的日常标配。

　　泰诺健创办于1983年，如今已成为一家全球领先的全面健康和健身产品、服务和解决方案的公司。

　　泰诺健还是8届奥运会供应商，获得过12届红点设计奖、12项ADI奖，可以说是健身器材里的“劳斯莱斯”。

　　在泳池打造方面，除了在下沉式会所中打造了一个11.5米*25米的半标尺寸的恒温泳池。

　　室外泳池也是看点十足，泳池地面及部分墙体采用的是古堡灰石材和斯里兰卡进口的暹罗白石材。点缀在景观之中，犹如一颗明珠。

　　项目还在7个楼栋的一层空间打造了约4200㎡的泛会所体系。包含了亲子成长、老年颐养、健康互动等空间，拓展了社区的活动空间，无惧风雨。

　　畅想未来，不经意间，于会所之内，在社区之间，与你擦肩而过的，也许是河西金融城叱咤风云的大佬、亦或是江北高等院校内的退休教授，谈笑有鸿儒、往来无白丁。

　　一个拥有100平米左右的刚改户型，又有200平的大面积产品，这样客户群体不纯粹的项目在南京还是不少的，这很难称得上塔尖住宅。

　　现如今，山川江樾主力在售面积段为171、191、253㎡，总价在600-1000万左右，以纯粹面积划分纯粹圈层。云顶国际app官方下载

　　这在江北核心区是十分难得的，对于江核高端住宅市场来说，山川江樾的户型面积段打造，不仅仅意味着舒适度，更在无形之中形成了一道“圈层护城河”。

　　尤其是项目建面约253㎡户型，可以说是顶豪才可见到的天际大平层。约12.1米的270度阳台，搭配约19.2米的南向四开间采光面，尽享雍容，营造全城仰望的高阶生活场景。

　　更加值得注意的是，云顶国际app官方下载在室内装修方面，金基山川江樾在整个江北都是一骑绝尘的存在。

　　项目配备了嘉格纳的3眼灶具、油烟机和洗碗机，均为原装进口，作为拥有300多年历史的德国国宝级品牌，在全世界范围内都享有盛誉，也是全国TOP级高端住宅的常客。

　　厨房内的柜体则采用的是意大利的TOP1的橱柜品牌威乃达。主卧卫生间的台盆、马桶以及浴缸选用的是劳芬，其来自于瑞士，是全世界知名的卫浴品牌，也是顶奢卫浴的代表。

　　龙头、花洒五金选用的是当代，其和嘉格纳一样都是德国原装进口，一直都是高端浴室龙头的代名词。

　　并且，项目还配备了三恒两舒科技系统，而且金基科技系统一直都是自有公司金基科技来作为技术支撑和后期运维的，而市面上大部分科技系统还是用的第三方代理。

　　这也就意味着，在未来使用过程中，金基的科技系统将会得到更加全方位、系统的维护。

　　由此可见，金基是把原属于河西塔尖人士的高阶生活体验直接复刻到了山川江樾，“中国十大超级豪宅”名副其实。

　　山川江樾在立面打造上也下足了功夫，项目外立面选用了市场稀有的石材+铝板干挂体系立面，

　　全干挂体系立面无论是颜值还是质感都是出类拔萃的，这样的立面，即使是使用多年后依旧熠熠生辉、历久弥新。

　　除此之外，山川江樾还拥有超高窗墙比，南向窗墙比约0.48-0.5，超大玻璃面落地窗，开阔采光面，让建筑多了一份现代都市感。同时还让视野无分隔。

　　可以说仅建筑立面这一项，就已经成为山川江樾的制胜标签，毫不夸张的说，其将成为江核住宅立面的新巅峰。

　　山川江樾的“豪”不仅体现在产品力之上，金基的服务体系打造，更是吸引层峰圈层的利器。

　　2024年，金基山川江樾打造了会所前置体验服务，将金基的服务力抬升到了一个新高度。

　　在山川江樾2200㎡的下沉式会所内，业主们可以提前感受金基所提供的泰诺健专业器材和优质服务。

　　健身之时，望向落地窗外的下沉庭院，半溪半岛的自然境，犹如一幅徐徐展开的山水画卷，让人沉醉不知归路。

　　此外，金基的服务体系不仅仅局限于实地场景，2023年，金基社群正式启动，以金基社区的共享空间，嵌入更具人文特色的文化交流。

　　在金基社群之中，你会感受到温暖、云顶国际app官方下载互助和有爱的邻里氛围，能够找到与自己志趣相投的好友们......

　　目前金基社群已经涵盖了多个兴趣领域，包括沙龙交流、培训课程、趣味比赛、联谊活动等。

　　其实，美好生活不仅仅局限在栖身之所中，金基所构造的社群体系，一定程度上是在营造生活的品质感、圈层感，是对生活追求更上层楼的存在。

　　不难发现，对于金基山川江樾的业主来说，一套金基的房子不仅仅是物理空间的改变，更是一种生活方式的改变。

　　从这里其实我们也可以窥见，金基能够穿越地产周期的一大核心要素，它不仅仅是在造房子、造好房子，更是对人民理想居所追求的思考，是对美好生活的营造。

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