尽管随着张江金茂府二批次均价的上调，相比周边新房产品的价格优势有所缩小，但价格优势之外，
首先，金茂府三个字在上海乃至全国高端楼市的含金量，相信不必小观多说，只要看看金茂府在
，其品牌号召力便可见一斑，无论是一战成名的大宁金茂府，还是首登五大新城的
示意图数据来源链家网其次，张江金茂府，是系列最新升级产品金茂府3.0，不仅继承了金茂府引以为傲的12大科技住宅系统，打造
为例，这一标杆硬件的打造，深谙高净值人群对于生活、休闲与社交多元化需求，让使用体验远超同类产品！
会所健身区域同样令人眼前一亮，有氧区、器械区、瑜伽区一应俱全，设备配置与星级健身中心同步，特别是兰心瑜伽室的设计，专为喜好舒缓运动的人士打造，充分满足业主们的各类健身需求。
日常生活功能之外，星质6S私享会所更充分考虑到了高端人群的各类商务和私人社交需求，设计了高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室、棋牌室，打造第二会客厅！
综合而言，张江金茂府提供的社区品质，无论居住体验还是品牌溢价都是远超同类产品天花板级的存在！张江金茂府售楼处电话☎：（预约热线万的未来：上升通道成定局！
整体联动价在6.8万元/平米，但一批次售价仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就意味着项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米！
取消了对价格和产品的多重限制，没有了限价要求，且允许大户型、低密度等高端产品的打造，区域后续地块的价格上升几成定局！
除了楼市价格洼地的属性之外，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的新兴潜力股！相比城市界面老旧的三林、周康等区域，项目所处板块具有较大的后发优势，整片区域皆为全新开发
坐享张江科学城的产业红利！直线公里即达中环线和张江科学城芯区域！（百度测距）
因而在项目多数户型中，北向窗口即可直观张江标志性建筑科学之门！随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设，而今张江金茂府周围已密布张江机器人谷、张江医谷、张江细胞与基因产业园等高端产业集群，可以说是
区位示意图张江金茂府售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张区，更可
，是高新产业人群的理想居所！▷▶三轨交环绕高效对接全市节点！张江金茂府售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔除了优越的地理位置外，张江金茂府周边的
通过项目门前的21号线一站换乘。同时，通车后的21号线一站即可通达康桥东站换乘机场联络线，高效对接上海虹桥枢纽和浦东机场两大核心交通节点！
此外，据小道消息透露，项目周边正规划轨交27号线号线号线由陆家嘴直通临港，未来将大幅提升张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率，为更多高端产业人群的入住创造条件！
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相比尚处上升期的区位优势，金茂府天花板级的产品力则是统治级的优势！除了上文提到的住宅科技和会所配置，张江金茂府
项目所处的张江区域虽然不缺高端产品，但真正低密度、高体验的舒适性产品却已缺位多年！
而张江金茂府低至1.6的容积率和叠拼、洋房为主的产品线恰恰填补了这一缺憾，叠加
，即便已经入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府得到显著提升的高端居住体验！举几个最直观的例子：1.低密度带来楼间距（大部分大于楼高）、采光（低区依然良好）、
张江金茂府售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔再看张江金茂府的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了“一环、七园、三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，更营造了上下两条隐奢归家动线：
经过石材铝板搭配灯带打造的40米宽、5米高宽景大门之后，车行线路直接入库，可以体验不输顶级豪宅的精装高颜值地库！
进入，接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院，7米高磅礴大气的跌水景墙配合三棵参天
和原石、浮桥交错的地面水景，若是傍晚归家，还能欣赏倒映在水中的点点星光，可谓满满的奢雅意境和尊贵仪式感！张江金茂府售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔
穿过庭院进入社区后，参考江南“四水归堂”的园林意境与香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映，透出隐逸摩登都会的典雅美感，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美！张江金茂府售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔▷▶神户型细节满满生活一步到位！看完了令人心动的实景社区，在项目样板间，还有惊喜等着你！此次二批次加推产品线房科技洋房，除了金茂府一贯的住宅科技优势加持之外，在低密度高得房率加持下
建面约100平米3房2厅2卫为例，进入样板间，首先映入眼帘的是设计感满满的入户玄关轻卡门
飞利浦智能锁高端系列产品，品味与安全感相得益彰。门后的定制柜巧妙设置了玄关造景金属壁龛柜及女王高靴放置区
米的层高，使得室内即使在装修完成后依然保持着纵向的舒适尺度，让人丝毫不觉压抑！上海「张江金茂府」售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热线【官网】浦东区首座“金茂府”
最后，双卫设计则有效解决了家庭高峰期的使用冲突，提高了居住便捷性与生活体验。张江金茂府售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔
踏入138平的4房空间，能够明显感觉到尺度感和舒适度的大幅提升！三开间朝南的宏伟格局在眼前展开，阳光与风景扑面而来，从样板间的窗口甚至能够直面张江地标双子塔！
卫生间干湿分离的智慧布局，则巧妙平衡了实用与美观，让日常打理变得轻松愉快。
，同楼层4套房子东面均可看到沿河景观，西面可以看到中间的阳光大草坪，楼间距30多米，整个景观视野面非常优越，属于小区最好的一栋楼！
优良的户型设计之余，张江金茂府在更多产品细节上的打磨，则是进一步拉开与同类产品差距的重点优势！1.优质选材张江金茂府售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔
，营造独特的归家氛围。马可波罗大板砖：地面铺设精选马可波罗（或同等品牌）大板砖，以其大气纹理和卓越质感，提升空间的奢华感与立体感。
张江金茂府售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔大面积窗墙比：阳台外窗采用精心设计的
，让自然光毫无保留地洒满室内，同时优化通风效果，尽享清新空气。DG视讯·(中国区)官方网站洗护功能区：阳台侧边贴心
，集成洗衣机、烘干机及储藏柜，实现功能与美观的完美融合。DG视讯·(中国区)官方网站U型厨房：厨房采用
张江金茂府售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔厨房配置：左侧预留双开门冰箱位置，提升储物能力。
，简约设计易于清洁，同时配备科勒品牌花洒龙头及五金件，保证使用的舒适性与耐用性。
张江金茂府售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔上叠户型图：张江金茂府售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔
张江金茂府除了统治级的产品力优势之外，其实还有一项得天独厚的天赋，整个项目片区内拥有高达
，这里有的是上海多数豪宅项目都无法想象的原生态环境！张江金茂府售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔
，提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。张江金茂府售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔
意盎然、景观斐然的同时则更兼具科普性质，园内种植有种类繁多的各类中草药！而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源，如果将生活圈拉大到3公里，周边还有上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多元生态景观资源！DG视讯·(中国区)官方网站未来业主的日常生活几乎满目皆绿，其原生态体验堪比上海别墅级住区！
根据规划，张江金茂府的开发商负责迪士尼乐园运营的国企申迪集团与千亿央企中国金茂强强联手，
保留横沔“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素基础上，引入现代设计理念，实现东方水乡古镇的焕新理想，并与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。目前整体规划正处于快速兑现期，已确定引入超4星级酒店两座，重点承接迪士尼乐园外溢文旅需求，区域未来不可限量！
张江金茂府售楼处电话☎：（预约热线）✔✔✔而作为国际旅游度假区内的标杆住宅项目，张江金茂府距离核
旅游区规划红利的同时，每晚迪士尼的壮丽焰火，也将成为张江金茂府所独有的靓丽风景线！
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约1800㎡会所+超低密+金牌物业均价7.031万/㎡可直接选600万起
