要知道，现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了，张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩，业绩含金量极高。
在这充满不确定性的行情下，专打高端局的金茂团队，又一次靠强大操盘赢得市场。
张江金茂府再次火出圈！二批次限量珍席水岸洋房建档人气火爆，爆棚程度刷新认知！
，与张江金茂府同区位，紧贴浦东外环的新房项目，无论西面的浦江、三林、周浦，DG视讯·(中国区)官方网站还是北面的
而张江金茂府一批次仅售6.6万元/平米，二批次均价6.7万，仍有较大的价格优势！再看二手房市场，张江金茂府所在的张江科学城板块内，次新社区单价基本都在10万元/平米左右，
的低密社区价格更高达13万元/平米！（数据来源：链家网）张江金茂府售楼处电话：✔✔
上海楼市二手市场的表现，其品牌号召力便可见一斑，无论是一战成名的大宁金茂府
张江金茂府售楼处电话：✔✔其次，张江金茂府，是系列最新升级产品金茂府3.0，不仅继承了金茂府引以为傲的12大科技住宅系统
张江金茂府售楼处电话：✔✔以近期项目全景呈现的建面约1800平米新奢会所
会所健身区域同样令人眼前一亮，有氧区、器械区、瑜伽区一应俱全，设备配置与星级健身中心同步，特别是兰心瑜伽室的设计，DG视讯·(中国区)官方网站专为喜好舒缓运动的人士打造，充分满足业主们的各类健身需求。
高规格的中央洽谈区和高定红酒雪茄室、棋牌室，打造第二会客厅！张江金茂府售楼处电话：✔✔
随着张江金茂府一批次的热卖，和楼市政策的调整，当下项目六字头的低价或将成为绝唱！
整体联动价在6.8万元/平米，但一批次售价仅6.6万/平米，当下二批次均价也仅为6.7万/平米，这就意味着项目后期加推单价本必然将超过7万元/平米！
张江金茂府售楼处电话：✔✔其次，今年以来，上海楼市已在政策层面相继取消了对价格和产品的多重限制
区域轨交和文旅商业等规划的快速落地，区域住宅的价值潜力不言而喻！三轨交环绕潜力无限
除了楼市价格洼地的属性之外，其实张江金茂府所在的区域还是浦东为数不多的新兴潜力股！相比城市界面老旧的三林、周康等区域，项目所处板块具有较大的后发优势，整片区域皆为全新开发
（百度测距）因而在项目多数户型中，北向窗口即可直观张江标志性建筑科学之门！随着张江科学城近年来逐步向南的发展建设，而今
区位示意图当然凭借优势的地理位置和便捷对接中环线的通勤效率，张江金茂府不仅10-15分钟可直达张区，更可
，是高新产业人群的理想居所！▷▶三轨交环绕高效对接全市节点！除了优越的地理位置外，张江金茂府周边的
直通上海市区的主要干线，未来可通过项目门前的21号线一站换乘。同时，通车后的21号线一站即可通达康桥东站换乘机场联络线
，未来将大幅提升张江金茂府通达两大重磅产业园的通勤效率，为更多高端产业人群的入住创造条件！张江金茂府售楼处电话：✔✔
则是统治级的优势！除了上文提到的住宅科技和会所配置，张江金茂府从最初的拿地环节，便已赢在了起跑线！项目所处的张江区域虽然不缺高端产品，但真正
恰恰填补了这一缺憾，叠加两面环水的滨水墅区体验，即便已经入住了张江的精英人群，也能在张江金茂府得到显著提升的高端居住体验！举几个最直观的例子：1.低密度带来楼间距（大部分大于楼高）、
示意图再看张江金茂府的整体景观规划，结合双面滨水的地段优势，项目打造了“一环、七园、三巷” 的景观布局。中国传统江南风格的园林之下，更营造了
经过石材铝板搭配灯带打造的40米宽、5米高宽景大门之后，DG视讯·(中国区)官方网站车行线路直接入库，可以体验不输顶级豪宅的精装高颜值地库！
而人行线路则由星级酒店式的入户大堂进入，接着便是6S会所环绕的下沉式水景庭院，
张江金茂府售楼处电话：✔✔穿过庭院进入社区后，参考江南“四水归堂”的园林意境与香槟铝板搭配暖灰色真石漆的建筑立面交相辉映，透出隐逸摩登都会的典雅美感，尽显尊贵却不失潮流的顶级审美！
看完了令人心动的实景社区，在项目样板间，还有惊喜等着你！此次二批次加推产品线房科技洋房
玄关造景金属壁龛柜及女王高靴放置区，实用且大气美观，让归家的第一步就充满温馨与尊贵。
接下来的客餐厅一体化区域，则是整个户型的核心，自然延伸至各个功能间，没有多余的过道，极大地提升了空间使用效率。结合3.1米的层高，使得室内即使在装修完成后依然保持着纵向的舒适尺度，让人丝毫不觉压抑！张江金茂府售楼处电话：✔✔
主卧的套房设计则进一步提升主人日常的舒适度与私密性！张江金茂府售楼处电话：✔✔
追求一步到位的改善购房者可以关注下此次推出的138平米4房2厅2卫。张江金茂府售楼处电话：✔✔
三开间朝南的宏伟格局在眼前展开，阳光与风景扑面而来，从样板间的窗口甚至能够直面张江地标双子塔！
核心公区部分，客餐厅与阳台的巧妙融合，客厅直面宽景阳台，让每一次聚会都成为视觉与心灵的双重盛宴。
，南北通透的采光设计，让美食与光影共舞。设计师还巧妙地将传统直墙转化为流畅的S型曲线，不经意间创造出额外的凹槽空间，可以安置冰箱或定制柜体，极大提升厨房的收纳与操作便捷性。
，拓宽视野边际的同时，更让清风与阳光自由穿梭。卫生间干湿分离的智慧布局，则巧妙平衡了实用与美观，让日常打理变得轻松愉快。
此次138平户型主要集中在17号楼，沿河楼王位置，同楼层4套房子东面均可看到沿河景观，西面可以看到中间的阳光大草坪，
，则是进一步拉开与同类产品差距的重点优势！1.优质选材金茂定制壁布/墙纸：结合
大面积窗墙比：阳台外窗采用精心设计的大面积窗墙比，让自然光毫无保留地洒满室内，同时优化通风效果，尽享清新空气。
洗护功能区：阳台侧边贴心规划洗护区域，集成洗衣机、烘干机及储藏柜，实现功能与美观的完美融合。
U型厨房：厨房采用U型布局，并巧妙融入飘窗元素，拓宽视野同时增添休闲氛围。
厨房配置：左侧预留双开门冰箱位置，提升储物能力。配置西门子灶台、油烟机、洗碗机高配三件套，弗兰卡水槽及抽拉式龙头，尽显奢华品质。橱柜采用欧派定制，搭配
，简约设计易于清洁，同时配备科勒品牌花洒龙头及五金件，保证使用的舒适性与耐用性。
下叠户型图：中间平墅户型图：上叠户型图：张江金茂府除了统治级的产品力优势之外，其实还有一项得天独厚的天赋，整个项目片区内拥有高达6平公里的生态资源，这里有的是上海多数豪宅项目都无法想象的原生态环境！
且集生态、文化、运动和示范教学为一体，提供全龄段、个性化、示范性休闲空间。
园内种植有种类繁多的各类中草药！而这还仅仅是张江金茂府门前的生态资源，如果将生活圈拉大到3公里，周边还有上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多元生态景观资源！未来业主的日常生活几乎满目皆绿，其原生态体验堪比上海别墅级住区！张江金茂府售楼处电话：✔✔
根据规划，张江金茂府的开发商负责迪士尼乐园运营的国企申迪集团与千亿央企中国金茂强强联手，
张江金茂府售楼处电话：✔✔在保留横沔“三港四街六桥”为核心的东方水乡元素基础上，引入现代设计理念，实现东方水乡古镇的焕新理想，并与迪士尼乐园形成东西联动的两大文化生活IP。目前整体规划正处于快速兑现期，已
而作为国际旅游度假区内的标杆住宅项目，张江金茂府距离核心的迪士尼乐园仅2公里之遥，坐享旅游区规划红利的同时，
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